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购房团在美国的经历

发布: 2009-8-16 23:01 |  编辑: 管理员 |   来源: 互联网 |  查看: 0次

购房团在美国的经历

工作人员:每户都是修在山脊上,每户都可以看一千一百多平方米,我们这个社区一共有三千多部车子,将近四千多个居民,在三千多部车里面有四百五十多部是奔驰S级的或者是宝马7系列的。另外劳斯莱斯、法拉利到处都是,平常你没有理由是进不来的,左边的这栋房子是一个意大利的皇宫式的,但是这栋房子并不很大,六百平米,右边这一栋有一千平米,有室内游泳池,后面的网球场,但是它的游泳池是拿来养锦鲤的,最大的那一户,有网球场,现在住着一户中国人,一万多尺。

购房者:像这样大的房子,比如就是两夫妻住,他们打扫卫生怎么办?

工作人员:这里有很多墨西哥人帮你来清洁。

据报道,购房团抵达美国后,并被媒体包围,看房过程更是轰动,被媒体前呼后拥,以至于低调的成员后来不得不请保镖护行。那么美国媒体眼中的购房团经历了一个怎样的购房之旅呢?

  对赴美购房团的报道

美国公共广播电台:殷国华走下一辆豪华大巴车,环顾四望,他刚从中国来,被一群记者包围,问这问那,让他看起来更加迷茫,在克罗纳,这个洛杉矶八十公里外的小城,在一片连着一片的,以西班牙文命名的郊区建筑之间,记者们亦步亦趋跟着这些投资者,报道他们的一举一动,对于中国购房团,今天的开始有点曲折,司机迷路了,这里太新了,这里的路在任何地图,包括全能的谷歌地图上都找不到,一旦找到了地方,马戏团般的杂乱场面就开始了,媒体们一边忙活着,而来自中美房产经纪人则忙不迭地开始互相交换名片,一个家伙打断了他们的寒暄,给他们免费送上一本自己写的书,《追寻美国梦》,标题用中文打了出来,标题下面是作者被美国国旗和自由女神像掩映的玉照,透过样板房的客厅落地窗,殷国华用布满血丝的眼睛检视窗外的景色,尚未完工的拖拉机库剩下个骨架,已经被废弃,空空如也的土地一望无际,空气中流动着农家肥的味道,殷先生看起来有些迷惑。

殷国华:大环境只能说还不算太坏,但是好像太远了,这里到底是哪,怎么看怎么像农田,养马和羊的地方。

严谨地说,这是中国投资者第一次大规模来美国寻找投资项目,至此,中国向美国输出的产品又多了一项,地主。

美国的媒体认为,购房团美国之行是中国投资者第一次大规模的来美国寻找投资项目,是不是名副其实呢,我们采访了在美国纽约的华人律师莫虎先生。

莫 虎:今天他们到底带了多少钱过来呢,他们有多大的能力呢,他们到底是在哪一个城市,到底是买大楼,还是就是买单独的公寓。

听到只有20个人的购房团的相关介绍,莫虎律师认为规模太小。

莫 虎:20个人在美国,媒体都不觉得这个有价值的重视,一点价值都没有了,因为你20个人,譬如你今天不是买高楼大厦,你不是买100个公寓,你就买一两个公寓给小孩子将来读书来用,这个最好不要说了。

而对于国内涌现的各类对赴美购房团的前景,莫虎律师也不看好。

莫虎:中国经济也不景气,所以他们来也没有什么意思,主要你要问他们,到底他们准备带多少钱过来。

记者:他们打算买30万到80万美金的房子。

莫虎:这个小意思,举个例子,现在马上我就要安排一个投资者,当然是我们的华人社区了,准备买一个2千万的公寓,这个在美国不叫什么新闻价值了。

2008年美国住宅房地产总成交量约550万套,约11000亿美元,其中4%售给外国投资者,仅约440亿美元,其中约7.5%售给中国投资人,包括港台投资人,约33亿美元,占美国住宅房地产总成交量0.3%。2008年,美国商业房地产中出售给外国投资者的约417亿美元,其中中国投资者没有排进前十位,这些中国投资人,包括港台投资人。

在莫虎律师看来赴美购房团的美国之行没有什么新闻价值,而国内一位资深的地产界的评论人王世泰更是语出犀利,他认为赴美购房团去美国有一种戏剧化的效果。

王世泰:在危机时代需要娱乐,我来美国买房了,这样新闻事件给人带来娱乐化的色彩非常非常强烈,中介看中它那份佣金,媒体看中一个话题的噱头,你想中国几个人,就算是你有钱人花美金去买房,和我们当下的力保增长和扩大内需,和刺激消费,和转换经济模式和我们中国的GDP有什么关系呢,我解读不出一点关系。

一位说没有价值,一位说只有娱乐价值,那照这样说赴美购房团就成马戏团了,整个活动也成为一场闹剧,那么美国的主流媒体为什么会对购房团如此关注呢,即使是媒体的炒作,他们为什么要炒作呢,我们采访了那天对购房团进行报道的美国全国公共广播电台驻洛杉矶首席记者罗伯史密茨。

罗伯史密茨:我不是简单地听从编辑的要求,我自己也觉得这个故事比较有意思,这是一群人来美国买不动产,如果是一个两个中国人来这买房子,我们是听过这种故事,但是这次变成一群人,那就不一样了。以旅行团这样的规模,全都是来买房子的,这个故事就有意思了,我在90年代去过中国,2000年以后每年也会去一次,中国的经济发展让人瞠目结舌,所以现在当我们国家正处在一个由房产问题引发的经济危机中的时候,能够看出从中国来的富人,他们的财富大部分都是从过去的10年积累而来,而现在他们已经可以买得起纽约、洛杉矶的房子了,这个巨大的变化让我非常想报道出来,当然对我的一些听众来说,听到这样的一个故事,还是有点惊诧的,在他们的眼里当然也是因为媒体宣传的关系,中国还只不过是个发展中穷国,所以当他们听到这个故事他们会哇的一声,原来有这么多中国人现在已经能买得起洛杉矶或者纽约的别墅,因为对很多美国人来说这都是遥不可及的,我觉得对他们来说这才是这个故事的主题。

记 者:有没有人会在讨论,这个中国购房团的行为是否会成为解决美国经济危机的一种方式。

罗伯史密茨:说实话,我只能说我不知道这会不会成为解决美国经济危机的一个方案,但是我报道这个故事的初衷只是向大家展现如今越来越多的中国公民会来买房子的这个趋势,而且我也从来没从任何听众的反馈,听到他们说来美国买房子的中国人把我们从困境拉出来的救世主,但是不可否认的事实是宏观上中国已经买了很多美国的国债,现在已经是美国最大的债主,而微观上在房地产领域这个造成这次经济危机的元凶,如今也吸引了中国投资者的目光,这很有意思。

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