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80后女孩骗售40套经适房套取1400多万

发布: 2009-7-22 23:47 |  编辑: 管理员 |   来源: 互联网 |  查看: 3次

梁静称,自己一开始确实是想帮忙买房。 常鸣/摄

被物业查封的房屋承载着40多人的安居梦。 董一鸣/

梁静,一个出生于1983年的年轻女孩。当一些同龄人还沉迷于网游的时候,梁静却骗卖了40多套经济适用房,套取房款1400多万元,因此被很多人戏称为“最牛的80后”。当40多名受害人拿到了新房的钥匙,正沉浸于入住新房的兴奋中时,他们的房子却突然被封了。随着这起京城最大的经济适用房诈骗案在市一中院开审,梁静成为了京城的“焦点人物”。

  事件回放

据指控,2006年至2008年期间,梁静假冒北京首开天鸿集团有限公司(以下简称首开天鸿公司)的工作人员,虚构出售经济适用房的事实,以天鸿卓越房地产公司项目部等单位的名义,先后与多名受害人签订了《北京市经济适用房买卖合同》、《北京市经济适用房购买定金合同》等虚假合同,或者通过中间人与购房人达成购房的口头协议,骗取购房款1400余万元。2009年6月18日,该案在市一中院开庭。

  事件

■“文静的80后”忽悠人买房

在位于西直门附近的一所36平方米的小房子里环视四周,林大妈已经有些不不习惯了,尽管她已经在这里住了20多年,“以前这房子住了那么久,也没觉得不方便,现在从大房子里搬出来,真是受不了!”

在短短的两个月里,林大妈一家人像坐过山车一样,从人生中的大喜滑落到大悲的境地。原来他们刚刚收到的经济适用房正在装修中,就被物业公司收回了,为儿子举办的婚礼也因此事而告吹,“我们家每天都会接到两三个追债的电话,买的家电还堆在仓库里呢,都跟梦似的。”

和林大妈一样的还有40多名买房者,他们的“梦”都是梁静一手搭建的——在回龙观镇龙跃苑东二区,他们买下了开发商尚未出售的经济适用房,并拿到了正式的入住手续。可一转眼,一切都成了泡影。梁静,这个生于1983年的女孩,当有的同龄人还沉迷于网游的时候,她已经骗卖了40多套经济适用房,套取房款1400多万元,因此被很多人戏称为“最牛的80后”。

“我到现在都不相信,梁静是个骗子,那孩子看上去多文静呀!”提起购买经适房的经过,林大妈说,20年来,她家三口人一直挤在一居室里住,眼瞧着儿子到27岁还没有结婚,可儿子的女朋友说结婚必须有房。为了能让儿子尽快结婚,林大妈和老伴商量后决定,用家里多年攒下的钱买一套经济适用房。

2006年底,林大妈听人说,有个叫梁静的北京女孩可以买到经济适用房,辗转找到了她。两人初次见面时,林大妈还有些半信半疑,“当时我觉得这个女孩岁数太小了,不知道是不是靠得住。”不过,梁静的一席话很快就打消了她的顾虑。“她说自己是天鸿公司的员工,在售楼处工作。”林大妈说,这个女孩说只要符合购买经济适用房的资格,就可以申请购买。林大妈按照梁静的要求提交了自己的收入证明、身份证明,只等着“审批”的结果。不久,她被梁静告知,符合购买经济适用房的条件。

■“仗义的80后”帮客户垫钱

与林大妈的遭遇相同,40多名受害人被骗签订了虚假合同,1400余万元购房款落进了梁静的口袋。据多名受害人反映,梁静给出的经济适用房房价是每平方米2600多元,一套两居室的房价在26万元左右,而一套三居室的房价在31万元左右。有些受害人曾经到天鸿卓越公司回龙观售楼处交过定金或代理费。购房人苏雨说,她去售楼处交款时,得到的收据上印着“北京天鸿卓越房地产经纪有限公司回龙观店财务专用章”。“我们去交费时看到梁静就在售楼处里,售楼处里没人说梁静不是天鸿的人。”

而梁静仗义的举动就更让人相信这个女孩。苏雨回忆说:“我想把房款全付清,可掏光家底儿还差7万元。我就想把自家的一居室抵押给银行办贷款。可梁静坚决反对,她说,你把房子抵押了不合适,你剩余的房款,我帮你垫上吧。”苏雨听了梁静的劝告,没有把自己的房子抵押出去。当时,她特别感激梁静的仗义之行。案发后,苏雨觉得很庆幸,自己的一居室保了下来。

与苏雨相比,林大妈就没有那么“幸运”了。她购买的是一套三居室,总价大约有31万元。她把自家居住的一居室抵押给了银行,贷出了20万元。她用这笔钱,再加上东拼西凑的钱,付清了全部房款。她盘算着,等着经济适用房下来后,就可以把抵押的房子卖出去,归还所有的欠款。案发后,她家的一居室成了抵押物,随时有可能被银行没收,她整日提心吊胆地过日子。

揭秘

■称最初只想当中间人赚手续费

“你有提供经济适用房房源的能力吗?”

“可以提供。”

“你从哪儿拿的房源?”

“我通过天鸿卓越一个叫汪某的人拿的。”

“你骗了多少钱?”、“我手里只有400万元,剩下的大部分钱在中间人曹蕾处。”

今年6月18日,站在市一中院的被告席上,梁静沉着地回应着法官、检察官的问题,一问一答,举手投足,干净利落,她所面对的,似乎不是法官,而像是在给客户解答疑问。

六年前,梁静曾在一家房地产公司当过售楼小姐,她对房屋销售的各个环节都了如指掌。2006年,梁静打算自己买一套回龙观的经济适用房。在这个过程中,梁静把经适房开发、销售到物业管理的各个环节,都摸得一清二楚。虽然她最终并没有买到,但有了一个意外的收获——结识了天鸿卓越房地产经纪公司的汪某。这个人在日后给了梁静很大的帮助。

当时正是经济适用房 “一号难求”的时候,梁静发现出售经济适用房是一个赚钱的机会,就决定干起这个营生。“当时我就想通过帮人买经适房,从中拿好处费,并没有骗人的念头。”

为了拉到客户,梁静发动了自己的母亲。她的母亲回忆说,2007年,她在单位上班,女儿打来电话说,自己在外面有关系,可以买到经济适用房,让她问问单位里有没有人要买房子。她的一个同事听说了,便托梁静帮忙买经适房。直到案发时,梁静的母亲都不知道女儿在外面究竟干了什么。

通过母亲的一个同事,梁静认识了曹蕾。为了购买经适房,曹蕾给了梁静6万元。听说曹蕾在托人买经济适用房,她的一些朋友自动找上门来,请她帮忙“牵线搭桥”。由此,曹蕾成为了梁静的大客户。而曹蕾的朋友们又给梁静介绍来了新客户,新客户再把自己的亲戚朋友带进来。梁静的客户数量就像滚雪球一样,越来越多。

可事情并没有像梁静想象的那样去发展,原因就是当时经济适用房实在太难搞到手了。梁静在庭审中说,不少购房人是曹蕾介绍来的,她跟购房人并不熟,所以她把数百万的购房款放在了曹蕾处,这样退钱比较方便,她曾经想把钱退给购房人,就跟曹蕾说了,但是曹蕾并不同意,曹蕾说退了钱自己太没面子。梁静的说法遭到曹蕾的否认。曹蕾表示,自己的房子也被封了,她也是受害者,梁静根本不可能把巨款放在她那里。

【编辑 陈雅】

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